COMENTÁRIO
DO DIA

*Joel Cardoso
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Segurança e qualidade de vida, aliadas à sofisticação, são os fatores que mais atraem os moradores para os condomínios de alto padrão, afirmam os empreendedores. Antes de qualquer lançamento, os investidores sempre fazem pesquisas minuciosas envolvendo números reais do PIB (Produto interno Bruto) da região, perfil dos investidores e os principais quesitos de motivação para investir em um condomínio de luxo. “Desses, além da estrutura de um total bem-estar, destaca-se a preocupação com a segurança. Nesta pesquisa foi constada que 60% dos moradores procuram mais segurança”, comentou um dos empreendedores ouvidos em uma reportagem especial que está sendo elaborada para a edição de outubro da Revista Conexão Paraná

Um outro ponto destacado na matéria é o “fomento à convivência entre os vizinhos”, de acordo com o perfil do público que pode se interessar neste tipo de investimento. “As crianças podem brincar de forma mais livre nas ruas do condomínio, sem a preocupação com assaltos ou trânsito”, diz o resultado da pesquisa Esse “modo de viver” é lembrado também por uma corretora de imóveis com muita tradição no interior paranaense. Para ela, as pessoas buscam um modo de vida parecido com o de antigamente e que não se vê mais pela falta de segurança e agitação das grandes cidades.

No interior, cidades como Londrina e Maringá são pólos imobiliários de grande interesse para empreendedores de imóveis destinados à classe “A” e “B”. Já existem incorporadores trocando suas cidades de origens para investir em outros pólos de desenvolvimento imobiliário e neste caso, Maringá vem sendo a bola da vez. O fato de um empreendimento do gênero ter sido mal sucedido anos atrás parece ter impulsionado os investimentos de condomínios residenciais horizontais de boa qualidade e alguns de luxo em Maringá. Nestes últimos casos, atualmente as atenções estão entre três ícones, empreendimentos de altíssimo bom gosto.

Dois deles não estão poupando espaços na mídia, na mala direta e na qualidade de seus investimentos:  cada um prometendo o que existe de mais moderno em infraestrutura, segurança, espaços qualificados para o bem-estar dos adquirentes. Mas, em qual investir?  Além desta dúvida, existe um terceiro também dentro dos limites de Maringá garantindo que “nada vai superar o empreendimento”. De fato, a área reservada que a reportagem teve acesso, possui um ecossistema natural que, se aproveitado, deverá ser bastante diferenciado.

Precaução tem sido a tônica dos compradores nos lançamentos de residenciais horizontais de alto padrão. Diferente de condomínios verticais, que “vendem igual água em Maringá”, conforme cronograma de vendas antecipadas de uma construtora de fora. No caso do terceiro residencial horizontal, cuja fonte pediu anonimato, “a divulgação ficou para um segundo momento em razão dos últimos lançamentos fortíssimos divulgados recentemente”, confidenciou um dos empreendedores, pedindo para não divulgar maiores detalhes.

Mesmo com o fator surpresa do “misterioso” terceiro lançamento, existem muitas dúvidas dos possíveis compradores.  O que deverá fazer parte das análises do consumidor final será o que os economistas chamam de custo-benefício. Valor do m2, a área de lazer/entretenimento, distância do centro, custo final do sistema de condomínio, facilidades nas negociações, etc. Há também um indisfarçável receio do período entre um empreendimento saia do projeto virtual e venha a se tornar realidade ou um fracasso. Muitos já viram este filme.

*Joel Cardoso é jornalista e escritor.  Fale com o
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